Архитектурный проект Lux

Архитектура

• Схема генерального плана.
• Проведение работ со смежными организациями по инженерным коммуникациям, ( вентиляция и кондиционирование, умный дом, системы безопасности и видео-наблюдения и т.д.);
• Эскиз фундамента как техзадание для инженерных расчетов.
• План монтажа стен и перегородок.
• Фасады в осях с отметками высот.
• Разрезы.
• План кровли.
• Эскизы необходимых архитектурно-конструктивных узлов как техзадание для инженерных расчетов.
• Спецификация заполнения оконных и дверных проемов.
• Ведомость отделки фасадов.
• Калькуляция основных черновых и чистовых материалов.
• Подробное планировочное решение
• Разбивочный чертёж. Точное местоположение проектируемых сооружений: дорожек, площадок, малых архитектурных форм, и пр. с привязками. На чертеже так же указываются технические коммуникации и организация дренажной системы (по необходимости)
• Схема функционального и декоративного освещения строений и участка.
• 3D визуализации здания.

Дизайн

• Разработка технического задания и анализ объекта;
• Построение обмерного плана и фотофиксация объекта;
• Проведение работ со смежными организациями по инженерным коммуникациям, ( вентиляция и кондиционирование, умный дом, системы безопасности и видео-наблюдения и т.д.);
• План до перепланировки;
• План после перепланировки с расположением сантехнического и другого оборудования;
• План с указанием расположения мебели и технологического оборудования;
• План демонтажа перегородок (по необходимости);
• План монтажа перегородок;
• План потолков с указанием высот, типов покрытий, расположением инженерных коммуникаций и осветительного оборудования;
• План напольных покрытий с указанием типа покрытий и раскладкой материалов;
• Эскизы эксклюзивной напольной и настенной раскладки (нестандартный паркет, индивидуальная нарезка плитки);
• Схема освещения с привязкой по группам, расчетом освещенности и точными технологическими параметрами в соответствии с выбранным оборудованием;
• План слаботочных сетей (интернет, аудио и видео оборудование);
• Ведомость электроустановочных изделий с указанием типов отделки;
• Схема отопления, вентиляции и кондиционирования;
• Схема водопровода и канализации с указанием и привязкой точек подвода;
• План теплых полов и размещение теплорегуляторов;
• Развертки стен с раскладкой всех материалов и расположением технических элементов;
• Детализация отдельных узлов и декоративных элементов;
• Чертежи нестандартной мебели;
• Проект внутреннего наполнения гардеробных комнат и систем хранения (совместно с проектным отделом фабрик);
• Технический чертеж выбранной кухонной мебели с привязкой сантехнических подводок и электроустановочных изделий;
• Разработка лестничных маршей и их оформления;
• Выбор и составление спецификаций отделочных материалов, дверей и окон;
• Распределение и оптимизация бюджета на чистовые отделочные материалы, светильники, сантехнику, мебель и аксессуары;
• Визуализация помещений в перспективе;

*Может изменяться в зависимости от поставленных задач

Для примера: Идейный проект здания с дизайном интерьеров и ландшафтом площадью до 150 кв.м. разрабатывается 3-5 месяцев в зависимости от сложности поставленных задач.

СОСТАВ РАБОТ ПО АВТОРСКОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРОЕКТА

• ​Проведение совместных работ с конструкторами и менеджерами мебельных и строительных организаций;
• Проверка соответствия архитектуры помещения, расположения стояков инженерных коммуникаций проекту;
• Консультации строителей и смежных специалистов по всем предоставленным чертежам и эскизам.
• Необходимое общение с прорабом на объекте, в т.ч. и по телефону и Skype (консультации по всем предоставленным чертежам).
• В случае необходимости, внесение изменений в проект, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков.
• Проверка соответствия проекту расположения розеток и выключателей;
• Проверка соответствия проекту расположения сантехнических приборов, блоков кондиционеров, радиаторов отопления;
• Выбор цвета покраски по выкрасам;
• Подбор и размещение декоративных элементов в интерьере (шторы, картины, вазы, зеркала и т.д.)
• Проверка соответствия проекту раскладки плитки, расположения декоративных элементов и покрытий;

В авторский надзор не входит:

• Проверка вертикальности и горизонтальности плоскостей, соответствие углов;
• Контроль качества производства работ: используемые материалы, технологии и инструменты, способы прокладки коммуникаций, правильность подключения розеток и выключателей и т.п.
• Координация скорости выполнения работ бригадой строителей и смежных специалистов.

Услуги по комплектации.

• Поиск оптимальных решений по поставкам мебели, оборудования и отделочных материалов. Проверка заказов на стадии формирования.
• Организация и контроль поставок в соответствии с графиком строительно-отделочных работ.
• Проведение совместных работ с конструкторами и менеджерами мебельных и строительных организаций;
• Организация доставки образцов материалов в любое удобное для клиента место и время;
• Организация встреч с поставщиками;
• Контроль за изготовлением заказных изделий;