Архитектурный проект PREMIUM

FAZA 1

Разработка технического задания и анализ объекта;

Построение общего ситуационного плана территории в соответствии с кадастровым планом, DUP, фото и видео объекта (включает выезд на объект по необходимости);

Определение возможной логистики участка, конфигурации и концепции здания (посадка строений) в соответствии градостроительными-техническими условиями UTU;

FAZA 2 (разработка проекта)

Разработка 3D-модели предварительного архитектурного концепта здания и территории с подбором отделочных материалов;

Разработка подробных планировочных решений зданий в соответствии с техническим заданием заказчика, эргономическими правилами в рамках архитектурной концепции;

Проведение работ со смежными специалистами по инженерным коммуникациям, (инженеры-конструкторы, вентиляция и кондиционирование, системы безопасности и видео-наблюдения и т.д.);

Доработка финального архитектурного эскиза с проработкой конструктивных узлов и генплана с точными привязками;

FAZA 3 (планирование территории)

Разработка подробного генплана участка. (Точное размещение дорожек, пандусов, оград, лестниц, подпорных стен, площадок, малых архитектурных форм, парковок, водоемов и бассейнов, выбор декоративное и функциональное освещение, выбор растений. Создание единой композиции между постройками в соответствии с особенностями территории в рамках DUP, UTU и техническим заданием заказчика)

Схема функционального и декоративного освещения строений и участка, организация управлением освещения, разработка сценариев (как техзадание для инженерных расчетов);

Технические чертежи и вертикальные разрезы. (Конструкции дорожек, пандусов, оград, малых архитектурных форм пр.)

Калькуляция наружного осветительного оборудования (светильники, LED-ленты, трансформаторы). Указываются производители и артикула.

Список отделочных материалов и элементов благоустройства территории (плитка, камень, бордюры, растения и пр.) Указываются производители и артикула.

Дендроплан

FAZA 4 (3D визуализции)

REAL-3D детализированная визуализации здания с участком и прилегающей территорией с деталировкой отдельных элементов, 8-10 ракурсов (дневной или вечерний виды по выбору).

В процессе визуализаций осуществляется окончательный подбор отделочных материалов, освещения и растений.

FAZA 5 (дизайн интерьеров)

- Разработка концептуального, объемно-пространственного решения пространства;

- Выбор отделочных материалов (плитка, паркет, камень, буазери, штукатурка);

- Подбор сантехнического, кухонного, осветительного оборудования и мебели;

- Разработка инженерно-конструктивных деталей интерьера;

- Схема водопровода, канализации и сантехники;

- Схема электрики (в том числе слаботочной), освещение с привязкой по группам и расчетом освещенности, световые сценарии, размещение розеток и выключателей, интернет, USB, медиасервера;

- Схема кондиционирования, отопления, теплых полов;

- План напольных покрытий;

- План потолков с указанием высот, типов покрытий, расположением инженерных коммуникаций и осветительного оборудования;

- Развертки стен с раскладкой всех материалов;

- Детализация отдельных технических узлов;

- Чертежи кухни и нестандартной мебели;

- Спецификации отделочных материалов, освещения и мебели с указанием артикулов и мест покупки;

- REAL-3D детальная визуализация помещений на основе разработанной концепции, выбранных и утвержденных заказчиком элементов и окончательный подбор отделочных материалов. (2 вида на помещение)

FAZA 6 (Комплект чертежей эскизного проекта)

Генплан финальный;

План благоустройства территории с необходимыми техническими деталировками, размерами и сечениями;

План фундамента (как техзадание для инженерных расчетов);

Планы этажей с расстановкой мебели и оборудования. На планах указываются: подключения воды и канализации, Точка ввода электрики, расположение разводной коробки, размещение внутренних и наружных блоков кондиционеров;

Планы монтажа стен и перегородок;

Фасады в осях с отметками высот;

Разрезы;

Планы кровли и террас;

Эскизы нестандартных, сложных архитектурно-конструктивных решений (как техзадание для инженерных расчетов);

Схема наружного функционального и декоративного освещения строений (как техзадание для инженерных расчетов);

Ведомость отделки фасадов;

Спецификация заполнения оконных и дверных проемов;

Ведомость отделочных материалов и элементов благоустройства территории (плитка, камень, бордюры, растения и пр.);

Калькуляция наружного осветительного оборудования (светильники, LED-ленты);

Альбом с чертежами и визуализациями